Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Neuss mit Penthouse-Feeling!!

Ort 41464 Neuss
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. ca. 76,21 m²
Kaufpreis 184.000,- EUR
Wohnung

Allgemeine Daten

Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Garten Nein
Personenaufzug Nein
Denkmalschutzobjekt Nein
Objektzustand gepflegt
Baujahr 2001
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 113,8 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum 18.11.2008
Als Ferienwohnung geeignet Ja
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Stufenloser Zugang Nein
Vermietet frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Garage/Stellplatz-Mietpreis
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines in 2001/2002 kernsanierten 10 Familienhauses im beliebten Dreikönigenviertel.
Hier bewohnen Sie 76,21m² mit einer optimalen Raumaufteilung und einem besonderen Charme. Hier wohnen Sie ganz oben ohne Dachschrägen – Wohnkomfort, da keiner darüber wohnt!
Die Küche (im Kaufpreis enthalten) bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet und bietet den nötigen Wellnessfaktor.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum zur privaten Nutzung und zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschraum und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

 

 

Raumaufteilung:

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit einem hochwertigen Buche Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind zeitgemäß, hell gefliest. In der Diele befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank.

– inkl. Küche
– großer Süd-West Balkon
– Wannenbad
– zentrale Lage
– gute Energiewerte
– Gegensprechanlage
– TV Anschlüsse in beiden Räumen
– Waschraum und Trockenraum
– Fahrradkeller
– uvm.

 

Lage:

Bei dieser Lage bleiben keine Wünsche offen! In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Neusser Innenstadt.
In ca. 3 Minuten erreichen sie die A57 und in ca. 5 Minuten sind Sie auf der A46.
Die S-Bahn und die Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar!
Alle Schulformen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits in der nächsten Seitenstraße und im Gewerbegebiet Moselstraße!

 

 

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Information durch den Verkäufer und wurden sorgfältig geprüft! Dennoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und Rufnummer beantworten können.

 

 

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