| Ort | 41464 Neuss |
| Zimmer | 2,00 |
| Wohnfläche ca. | ca. 54,44 m² |
| Kaufpreis inkl. Stellplatz | 149.000,- EUR |
| Wohnung | 2L4AP4N |
Allgemeine Daten
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Nein |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Nein |
| Personenaufzug | Nein |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
| Objektzustand | gepflegt |
| Baujahr | 2003 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2018 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 94,2 kWh/(m²*a) |
| Erstellungsdatum | 18.12.2008 |
| Als Ferienwohnung geeignet | Ja |
| Garage/Stellplatz | Aussenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Stufenloser Zugang | Nein |
| Vermietet | frei |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und gepflegte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines in 2003 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung wurde auf das damalige Haus aufgebaut und galt als Neubau (2003).
Dementsprechend sind die Wohnung und die damit verbauten Teile sowie die technischen Einrichtungen gerade erst 15 Jahre alt.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf
2 Häuser.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum mit Fenster, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Raumaufteilung:
54m² Wohnfläche könnten nicht besser aufgeteilt sein! Das Größenverhältnis ist perfekt!
Nach betreten der Wohnung befindet sich gleich vorne links die Küche, die bereits mit einer Küchenzeile in
L-Form ausgestattet ist. Gegenüber der Kücheneingangstür befindet sich das Tageslichtbad (Dachfenster) mit Badewanne und Duschaufsatz.
Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer mit guter Möblierungsmöglichkeit, da hier auch durchaus ein 3 Meter Kleiderschrank und ein Doppelbett ihren Platz finden!
Das Wohnzimmer befindet sich gleich neben der Küche und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu gemütliche Stunden für Sie und auch für Ihre Gäste einlädt.
Lage:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Neusser Ortsteil Dreikönigenviertel.
Ganz in der Nähe befinden sich der Botanische Garten, die S-Bahn Neuss-Süd, diverse Einkaufmärkte und das Schulzentrum Weberstraße.
Die Autobahnauffahrten A57 und A46 sind in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und eine Rufnummer Ihre Anfrage beantworten.
Alle Angaben beruhen auf Information durch den Verkäufer und wurden sorgfältig geprüft, dennoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
